---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 502.052	IMMOBILIERE BORREMANS Chaussée Verte, 94/6 B-4367 - Crisnée Tel. : +32 43 37 82 92 E-mail : info@immo-bor.be

Réf. : 6000371 http://www.immo-bor.be/6000371

Immeuble de rapport 3 unités idéalement situé à Liège Chéravoie 4000 Liège

Description L'Immobilière Borremans vous présente à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé au centre de Liège.Il se compose de 3 unités : 1 rez-de-chaussée commercial, 1 appartement 1 chambre et 1 duplex 2 chambres.- Au rez de chaussée : une surface commerciale (ancien magasin de vêtements) composée de 2 vastes pièces à aménager selon vos souhaits, une cuisine, un wc séparé et des cabines d'essayages. - Au premier étage : un appartement (+-55m2) composé d'un séjour ouvert sur la cuisine équipée, une chambre et une salle de douche avec wc. - Au deuxième étage : un duplex (+-100m2) disposant d'un lumineux séjour (salon + salle à manger), le tout ouvert sur la cuisine équipée, un wc séparé, deux belles chambres et une salle de douche avec wc. Caractéristiques : Chauffage central au gaz, compteurs individuels, en ordre d'urbanisme et de pompiers, électricité conforme, nouvelle toiture (2023), châssis PVC double vitrage.RC total : 1530€Les 2 appartements sont actuellement loués pour un loyer annuel total de 14.280€ et le rez-de-chaussée est actuellement libre d'occupation.Idéal pour un investissement au centre de Liège et aucuns travaux à prévoir ! 1er étage : PEB D  -  290kWh/m²/an -  16011kWh/an - code unique : 201608150047272ème étage : PEB C  -  238kWh/m²/an -  23892kWh/an - code unique : 20160815004024Vous souhaitez investir? Ce bien correspond à vos recherches ? N'attendez plus et contactez-nous !Informations et visites au 019/58.77.81. Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuel.

Aspects Financiers Prix: 449000 euros Revenu cadastral : 1530.00 euros Etat du bien : bon

Performance énergétique PEB spécifique : 238.00 kWh/m2.an PEB total : 23892 kWh/an Numéro : 20160815004024 CO2 : 44 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 3 salle(s) de bains Cave

Description extérieure Nombre de façades : 2

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage