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Réf. : 6313093 http://www.immo-bor.be/6313093

Immeuble mixte au centre de Waremme Rue du Moulin 4300 Waremme

Description L'immobilière Borremans vous présente à la vente cet immeuble mixte composé d'une surface commerciale de 110m² et un duplex 3 chambres de 90m², idéalement situé en plein centre de Waremme et de ses commodités.Énorme potentiel d'aménagement de la partie professionnelle en diverses activités telles que : commerce (mode, alimentation, ...) , profession libérale (avocat, notaire, médecin, ...), cabinet d'esthétique et bien d'autres encore selon vos envies.Composition :- Surface commerciale de 110m² avec une grande vitrine, un sas blindé et sécurisé, 2 guichets, 3 bureaux, un open-space, un espace de stockage, une cuisine et WC séparé.- Duplex (entrée indépendante) : hall d’entrée, vaste séjour ouvert sur la cuisine, une belle chambre. A l'étage, un hall de nuit, salle de bain, 2 grandes chambres et un bureau/dressing.D'un point de vue technique : Châssis pvc double vitrage, chauffage central mazout, compteurs électriques séparés, façade refaite en 2021, caves sous la surface commerciale, panneaux photovoltaïques, climatisation, système de surveillance.L’appartement est actuellement loué 500€/mois.La surface commerciale est louée 1400e/mois et sera disponible à partir du 1er septembre 2024. PEB E : 424 (kwh/m²/an) - code unique 20231205004449 Vous souhaitez investir? Ce bien correspond à vos recherches ? N'attendez plus et contactez-nous !Informations et visites au 019/58.77.81. Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuel

Aspects Financiers Prix: 350000 euros Revenu cadastral : 1470.00 euros Etat du bien : gros travaux

Performance énergétique PEB spécifique : 424.00 kWh/m2.an PEB total : 52100 kWh/an Numéro : 20231205004449 CO2 : 106 kg C02/m2.an

Description intérieure Bureau Cave

Description extérieure Année de construction : 1954

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage