+34
Immeuble de rapport de 6 app. sur les hauteurs de Verviers
495 000 €
N° du bien5915821
Code postal4800
Ville
Verviers
TypeMaison

Surface terrain674
PEB
L'immobilière Borremans vous propose cet immeuble de rapport de caractère idéalement situé sur les hauteurs de Verviers. Situation privilégiée dans un environnement calme, rue sans issue mais néanmoins proche des commodités et du centre ville (+- 2km)

Composition : 3 appartements de 2 chambres - 2 appartements de 1 chambre + pièce bureau/dressing et un appartement 1 chambre. Caves + grenier + 3 garages.

Caractéristiques : Pierres du pays apportant du charme et de l'authenticité. En ordre d'urbanisme. Compteurs électriques séparés - décompteurs eau et mazout.

Idéal pour investisseurs ! Rendement locatif de 34.020€ annuel. Possibilité de poursuivre les locations ou revendre les lots séparément.

PEB C -  249 kwh/m².an - 177783 kWh/an (72m²) - elec conforme 
PEB D 322 kWh/m².an – 22223 kWh/an (69m²) - elec non conforme
PEB E 389 kWh/m².an – 48949 kWh/an (126m²) - elec non conforme
PEB F 496 kWh/m².an – 51054 kWh/an (103m²) - elec conforme
PEB G 553 kWh/m².an – 35897 kWh/an (65m²) - elec conforme
PEB G 541 kWh/m².an – 45617 kWh/an  (84m²) - elec non-conforme

Possibilité d'acquérir en plus une parcelle à bâtir de 1.935m² attenante afin d'y développer un second projet immobilier !!
N'hésitez pas à nous contacter pour tout  enseignement complémentaire et visites : 019/58.77.81
Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuel.


Categorie
Aspects Financiers et légaux
Prix
495 000 €
Revenu cadastral
1553 €
Etat du bien
bon
Disponible
à convenir
Le bien est actuellement est
loué
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Facilités
Raccordement électricité
Oui
Raccordement eau
Oui

Chauffage
collectif

Type de chauffage
mazout (chauf. centr.)

Proximité commerces
Oui
Proximité autoroute
Oui
Proximité transports en commun
Oui
Double vitrage
Oui
Description intérieure
Surface habitable
520.00 m²
Nombre de salle(s) de bains
6
Certificats et attestations
PEB spécifique
249.00 kWh/m².an
PEB total
17783 kWh/an
CO2
kg C02/m².an
Validité certificat
10/2024
Numéro du certificat
20141010016852
Label
Certificat électrique
Oui, conforme
Description extérieure
Nombre de façades
4
Surface du terrain
674 m²
Terrasse
Oui
Jardin
Oui
 

Immobilière Borremans

04 337 82 92

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