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Magnifique villa en bord de Meuse avec vue !
465 000 €
N° du bien5924897
Code postal5170
Ville
Profondeville
TypeMaison

Surface terrain1619
PEB
L'immobilière Borremans vous convie à découvrir cette villa moderne aux multiples perspectives d'aménagement. Nichée dans le cadre enchanteur de Profondeville, cette demeure représente une opportunité d'investissement unique. Idéalement positionnée en bord de Meuse, elle offre une vue panoramique à couper le souffle. La modernité et la polyvalence de cette propriété en font un bien incomparable pour ceux qui souhaitent créer leur propre centre de kinésithérapie, bébé nageur ou se lancer dans la "restauration".

Vue et ambiance exceptionnelles :
La villa dévoile une vue imprenable sur la Meuse, créant une atmosphère unique et apaisante.

Espaces de vie raffinés :
Le hall d'entrée accueillant, équipé d'une rampe d'accès PMR, mène à des espaces de vie spacieux comprenant un salon, une salle à manger luxueuse et une cuisine hyper-équipée. L'ensemble de la maison étant désservi par un ascenceur.

Luxe et confort à l'étage :
L'étage abrite une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, ainsi qu'une chambre PMR avec sa propre salle de bain équipée, offrant des espaces intimes et confortables. Possibilité d'une 3 ème chambre au rez ou étage. Le grenier sur toute la surface de la villa ouvre la porte à des possibilités de rangements considérables.

Espaces extérieurs personnalisables :
Le jardin et la terrasse extérieure, prêts à être aménagés, offrent un espace extérieur idéal pour les divertissements ou la détente.

Opportunité exceptionnelle pour le développement d'activités :
Le sous-sol, accessible depuis l'extérieur, offre un espace polyvalent, une toile vierge pour le développement créatif d'activités lucratives. Avec une chaufferie et une arrière-cuisine déjà en place, le potentiel est immense.
La piscine intérieure couverte, bien que nécessitant une rénovation, ajoute une dimension unique à ces possibilités. Envisagez la transformation de cet espace en un centre de kinésithérapie moderne, offrant des soins de qualité dans un environnement paisible. Les aménagements pourraient également accueillir un centre de bébés nageurs, offrant un cadre sûr et stimulant pour les tout-petits et leurs parents.
De plus, les espaces généreux offrent la flexibilité nécessaire pour créer un établissement de restauration exclusif, avec une atmosphère intime avec sa terrasse extérieure.
La configuration actuelle, associée à la vue exceptionnelle, offre une opportunité rare d'investir dans un projet novateur. Les possibilités sont limitées uniquement par votre imagination. Laissez-vous inspirer par le potentiel infini de cet espace, prêt à être transformé en une entreprise prospère et novatrice.

PEB : C – 221kwh/m²/an - 20230507002896 

. Renseignements et visites au 04337/82.92 ou 019/58.77.81 Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuel.


Categorie
Aspects Financiers et légaux
Prix
465 000 €
Etat du bien
très bon
Disponible
à l'acte
Facilités
Raccordement égout
Oui
Raccordement électricité
Oui
Raccordement eau
Oui

Chauffage
individuel

Type de chauffage
mazout (chauf. centr.)

Accès handicapé
Oui
Piscine
Oui
Proximité commerces
Oui
Proximité transports en commun
Oui
Double vitrage
Oui
Description intérieure
Surface habitable
170.00 m²
Nombre de salle(s) de bains
3
Bureau
Oui
Buanderie
Oui
Grenier
Oui
Parking
6 voiture(s)
Certificats et attestations
PEB spécifique
211.00 kWh/m².an
PEB total
56849 kWh/an
Validité certificat
05/2033
Numéro du certificat
20230507002896
Label
Certificat électrique
Oui, conforme
Description extérieure
Année de construction
2010
Nombre de façades
4
Surface du terrain
1619 m²
Terrasse
Oui
Jardin
Oui
Parking extérieur
Oui
Nombre de place de parking
6
 

Immobilière Borremans

04 337 82 92

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