L'Immobilière Borremans vous présente à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé au centre de Liège.

Il se compose de 3 unités : 1 rez-de-chaussée commercial, 1 appartement 1 chambre et 1 duplex 2 chambres.

- Au rez de chaussée : une surface commerciale (ancien magasin de vêtements) composée de 2 vastes pièces à aménager selon vos souhaits, une cuisine, un wc séparé et des cabines d'essayages.
- Au premier étage : un appartement (+-55m2) composé d'un séjour ouvert sur la cuisine équipée, une chambre et une salle de douche avec wc. 
- Au deuxième étage : un duplex (+-100m2) disposant d'un lumineux séjour (salon + salle à manger), le tout ouvert sur la cuisine équipée, un wc séparé, deux belles chambres et une salle de douche avec wc. 

Caractéristiques : Chauffage central au gaz, compteurs individuels, en ordre d'urbanisme et de pompiers, électricité conforme, nouvelle toiture (2023), châssis PVC double vitrage.
RC total : 1530€

Les 2 appartements sont actuellement loués pour un loyer annuel total de 14.280€ et le rez-de-chaussée est actuellement libre d'occupation.

Idéal pour un investissement au centre de Liège et aucuns travaux à prévoir ! 

1er étage : PEB D  -  290kWh/m²/an -  16011kWh/an - code unique : 20160815004727
2ème étage : PEB C  -  238kWh/m²/an -  23892kWh/an - code unique : 20160815004024

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Informations et visites au 019/58.77.81. Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuel.