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Immeuble de rapport 3 unités idéalement situé à Liège
449 000 €
N° du bien6000371
Code postal4000
Ville
Liège
TypeMaison
PEB
L'Immobilière Borremans vous présente à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé au centre de Liège.

Il se compose de 3 unités : 1 rez-de-chaussée commercial, 1 appartement 1 chambre et 1 duplex 2 chambres.

- Au rez de chaussée : une surface commerciale (ancien magasin de vêtements) composée de 2 vastes pièces à aménager selon vos souhaits, une cuisine, un wc séparé et des cabines d'essayages.
- Au premier étage : un appartement (+-55m2) composé d'un séjour ouvert sur la cuisine équipée, une chambre et une salle de douche avec wc. 
- Au deuxième étage : un duplex (+-100m2) disposant d'un lumineux séjour (salon + salle à manger), le tout ouvert sur la cuisine équipée, un wc séparé, deux belles chambres et une salle de douche avec wc. 

Caractéristiques : Chauffage central au gaz, compteurs individuels, en ordre d'urbanisme et de pompiers, électricité conforme, nouvelle toiture (2023), châssis PVC double vitrage.
RC total : 1530€

Les 2 appartements sont actuellement loués pour un loyer annuel total de 14.280€ et le rez-de-chaussée est actuellement libre d'occupation.

Idéal pour un investissement au centre de Liège et aucuns travaux à prévoir ! 

1er étage : PEB D  -  290kWh/m²/an -  16011kWh/an - code unique : 20160815004727
2ème étage : PEB C  -  238kWh/m²/an -  23892kWh/an - code unique : 20160815004024

Vous souhaitez investir? Ce bien correspond à vos recherches ? N'attendez plus et contactez-nous !
Informations et visites au 019/58.77.81. Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuel.


Categorie
Aspects Financiers et légaux
Prix
449 000 €
Revenu cadastral
1530 €
Etat du bien
très bon
Le bien est actuellement est
loué
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Facilités
Raccordement égout
Oui
Raccordement électricité
Oui
Raccordement gaz
Oui
Raccordement eau
Oui

Chauffage
individuel

Type de chauffage
gaz

Proximité commerces
Oui
Proximité autoroute
Oui
Proximité transports en commun
Oui
Volets
Oui
Double vitrage
Oui
Description intérieure
Surface habitable
210.00 m²
Chambre 1
13.50 m²
Chambre 2
13.50 m²
Chambre 3
14.00 m²
Nombre de salle(s) de bains
3
Cave
Oui
Certificats et attestations
PEB spécifique
238.00 kWh/m².an
PEB total
23892 kWh/an
CO2
kg C02/m².an
Validité certificat
08/2026
Numéro du certificat
20160815004024
Label
Certificat électrique
Oui, conforme
Description extérieure
Année de rénovation
2023
Nombre de façades
2
 

Immobilière Borremans

04 337 82 92

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