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Immeuble mixte au centre de Waremme
Offre à partir de : 375 000 €
N° du bien6016986
Code postal4300
Ville
Waremme
TypeMaison

Surface terrain146
PEB
L'immobilière Borremans vous présente à la vente cet immeuble mixte composé d'une surface commerciale de 110m² et un duplex 3 chambres de 90m², idéalement situé en plein centre de Waremme et de ses commodités.

Énorme potentiel d'aménagement de la partie professionnelle en diverses activités telles que : commerce (mode, alimentation, ...) , profession libérale (avocat, notaire, médecin, ...), cabinet d'esthétique et bien d'autres encore selon vos envies.

Composition :
- Surface commerciale de 110m² avec une grande vitrine, un sas blindé et sécurisé, 2 guichets, 3 bureaux, un open-space, un espace de stockage, une cuisine et WC séparé.
- Duplex (entrée indépendante) : hall d’entrée, vaste séjour ouvert sur la cuisine, une belle chambre. A l'étage, un hall de nuit, salle de bain, 2 grandes chambres et un bureau/dressing.

D'un point de vue technique : Châssis pvc double vitrage, chauffage central mazout, compteurs électriques séparés, façade refaite en 2021, caves sous la surface commerciale, panneaux photovoltaïques, climatisation, système de surveillance.

L’appartement est actuellement loué 500€/mois.
La surface commerciale est louée 1400e/mois et sera disponible à partir du 1er septembre 2024. 

PEB E : 424 (kwh/m²/an) - code unique 20231205004449 

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Informations et visites au 019/58.77.81. Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuel


Categorie
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de :
375 000 €
Revenu cadastral
1470 €
Etat du bien
bon
Disponible
à convenir
Le bien est actuellement est
loué
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Facilités
Raccordement égout
Oui
Raccordement électricité
Oui
Raccordement eau
Oui

Chauffage
collectif

Type de chauffage
mazout (chauf. centr.)

Accès handicapé
Oui
Air conditionné
Oui
Proximité commerces
Oui
Proximité autoroute
Oui
Proximité transports en commun
Oui
Double vitrage
Oui
Description intérieure
Surface habitable
200.00 m²
Séjour
20.00 m²
Cuisine
7.00 m²
Chambre 1
11.00 m²
Chambre 2
13.00 m²
Chambre 3
9.00 m²
Nombre de salle(s) de bains
1
Bureau
Oui
Cave
Oui
Certificats et attestations
PEB spécifique
424.00 kWh/m².an
PEB total
52100 kWh/an
CO2
kg C02/m².an
Validité certificat
12/2033
Numéro du certificat
20231205004449
Label
Certificat électrique
Oui, non conforme
Description extérieure
Année de construction
1954
Année de rénovation
2007
Nombre de façades
2
Surface du terrain
146 m²
 

Immobilière Borremans

04 337 82 92

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