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Immeuble de rapport avec 4 logements à Esneux
750 000 €
N° du bien6045676
Code postal4130
Ville
Esneux
TypeMaison

Surface terrain2291
PEB
L'immobilière Borremans vous présente cette propriété unique, nichée dans un cadre idyllique à la campagne, tout en restant proche de toutes les commodités. Cette offre rare comprend un bâtiment spacieux comprenant une maison de 4 chambres (avec possibilité d'une 5e chambre), une piscine intérieure à rénover, des garages, un vaste jardin et trois appartements d'une chambre. Entrées de la maison et des appartements séparées.
Caractéristiques de la maison principale : 4 chambres (possibilité de 5), piscine intérieure pour une détente totale, garages pour un stationnement sécurisé, vaste jardin offrant un espace extérieur privé

Caractéristiques des appartements : Trois appartements d'une chambre, avec salle de bain et cuisine équipée. Idéal pour un revenu locatif supplémentaire (dernier rendement mensuel de 3523€)

En complément présence de compteurs séparés pour chaque unité, permettant une gestion efficace, panneaux photovoltaïques offrant une belle production de l'électricité. 


EMPLACEMENT IDÉAL : La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, proposant un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. Possibilité de valoriser une partie du terrain arrière en terrain à bâtir. 

600m² de surface totale habitable (suivant PEB)

PEB B - 161kWh/m²/an -  10503kWh/an - code unique : 20211107001124
PEB C - 237kWh/m²/an -  78887kWh/an - code unique : 20211107000505
PEB C - 205kWh/m²/an -  20366kWh/an - code unique : 20211107000641
PEB C - 173kWh/m²/an -  14041Wh/an - code unique : 202111070001334

Investisseurs, cette propriété est une occasion rare sur le marché immobilier, offrant à la fois une maison spacieuse à personnaliser selon vos goûts et un potentiel locatif attractif. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Informations données à titre indicatif et non contractuel. Renseignements et visites au 019/58.77.81


Categorie
Aspects Financiers et légaux
Prix
750 000 €
Revenu cadastral
4395 €
Etat du bien
bon
Disponible
à l'acte
Le bien est actuellement est
loué
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Facilités
Raccordement égout
Oui
Raccordement électricité
Oui
Raccordement gaz
Oui
Raccordement eau
Oui

Chauffage
individuel

Type de chauffage
mazout (chauf. centr.)

Piscine
Oui
Proximité commerces
Oui
Proximité transports en commun
Oui
Double vitrage
Oui
Description intérieure
Surface habitable
600.00 m²
Nombre de salle(s) de bains
4
Buanderie
Oui
Parking
6 voiture(s)
Certificats et attestations
PEB spécifique
161.00 kWh/m².an
PEB total
10503 kWh/an
CO2
kg C02/m².an
Validité certificat
11/2031
Numéro du certificat
20211107001124
Label
Certificat électrique
Oui, non conforme
Description extérieure
Nombre de façades
4
Surface du terrain
2291 m²
Jardin
Oui
Parking extérieur
Oui
Nombre de place de parking
6
 

Immobilière Borremans

04 337 82 92

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Immobilière Borremans

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