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Magnifique Villa rénovée sur les hauteurs d'Embourg
585 000 €
N° du bien6045688
Code postal4053
Ville
Chaudfontaine
TypeMaison

Surface terrain1200
PEB

L’agence immobilière Borremans à le plaisir de vous présenter cette opportunité rare.

Nichée dans le charmant village d'Embourg, cette superbe villa est l'une des plus anciennes maison d'Embourg, totalement reconstruite à l'identique il y a peu avec des matériaux de qualité additionnée d’une nouvelle annexe fraichement terminée.

Implantée sur un terrain de 1500 mètres carrés, cette résidence respire le raffinement et le confort bénéficie d'une tranquillité absolue, située au fond d'une impasse à faible passage, offrant un cadre de vie paisible et préservé. une opportunité unique à toute personne en quête d'un cadre de vie exceptionnel.

Composée de 4 chambres spacieuses, deux salles de bains modernes, cuisine ultra-équipée, vaste salon/salle à manger lumineux, buanderie pratique, grand garage 2 voitures extérieur et deux terrasses orientées plein sud.

L'emplacement de cette propriété est tout simplement idyllique. Profitez du calme et de la sérénité d'Embourg, tout en étant à proximité immédiate des commerces locaux, des écoles réputées, des accès autoroutiers, arrêts de bus multiples ainsi que du Ravel Tilff Esneux au bout du chemin de la queue du bois de la Picherotte le long de laquelle elle se situe. Tout ce réseau ne facilitera que vos déplacements ou des randonnées interminables dont cette maison peut être le départ !

Le départ aussi d’une nouvelle vie, de qualité, où le confort et la tranquillité se conjuguent harmonieusement.

PEB C: 226 kwt/m²/an- 20240213009747
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : 019/58.77.81. Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuel.




Categorie
Aspects Financiers et légaux
Prix
585 000 €
Revenu cadastral
974 €
Etat du bien
très bon
Disponible
à l'acte
Affectation urbanistique
la réserve naturelle
Facilités
Raccordement égout
Oui
Raccordement électricité
Oui
Raccordement gaz
Oui
Raccordement eau
Oui

Chauffage
individuel

Type de chauffage
gaz (chau. centr.)

Proximité commerces
Oui
Proximité autoroute
Oui
Proximité transports en commun
Oui
Double vitrage
Oui
Description intérieure
Surface habitable
210.00 m²
Séjour
33.00 m²
Salle à manger
33.00 m²
Cuisine
21.00 m²
Chambre 1
14.00 m²
Chambre 2
14.00 m²
Chambre 3
13.00 m²
Chambre 4
15.00 m²
Nombre de salle(s) de bains
2
Nombre de salle(s) de douches
2
Buanderie
Oui
Parking
2 voiture(s)
Certificats et attestations
PEB spécifique
226.00 kWh/m².an
PEB total
47582 kWh/an
CO2
kg C02/m².an
Validité certificat
02/2034
Numéro du certificat
20240213009747
Label
Certificat électrique
non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Surface du terrain
1200 m²
Terrasse
Oui
Jardin
Oui
Parking extérieur
Oui
Nombre de place de parking
2
 

Immobilière Borremans

04 337 82 92

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