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Immeuble mixte - logements + commerce + garages
819 000 €
N° du bien6045700
Code postal4317
Ville
Faimes
TypeSurface industrielle

Surface terrain3300
PEB
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier à Faimes, en plein cœur de la région. Cet immeuble mixte offre une variété d'options pour les entrepreneurs et les investisseurs avisés. Situé stratégiquement le long de la chaussée très fréquentée, cet immeuble est une pépite rare sur le marché immobilier.
Grands garages sécurisés : Vous disposez d'espaces de stockage généreux et sécurisés pour répondre à vos besoins commerciaux ou agricoles. Que vous souhaitiez stocker des marchandises, des équipements ou des véhicules, cet immeuble peut répondre à toutes vos exigences.
Carports et zones de Parking : des carports couverts et des zones de parking spacieuses offrent un espace de stationnement pratique pour votre activité commerciale ou agricole.
Six logements loués actuellement : l'immeuble comprend cinq logements actuellement loués, générant un revenu locatif annuel net de 45 600 euros. Cette source de revenus est un atout majeur pour votre investissement.
Potentiel de revenu supplémentaire : Il est aisé d'augmenter le revenu locatif en révisant les loyers ou en développant davantage les espaces commerciaux et de stockage disponibles.
PEB : D - 286 kwh/m²/an - code unique : 20231110014409
Revenu Locatif Annuel Net : 45 600 euros (avec potentiel d'augmentation)
Renseignements et visites par téléphone au 04337/82.92 ou au 019/58.77.81. Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuel.


Categorie
Aspects Financiers et légaux
Prix
819 000 €
Revenu cadastral
4014 €
Etat du bien
bon
Disponible
à l'acte
Affectation urbanistique
zone d'activité économique
Facilités
Raccordement égout
Oui
Raccordement électricité
Oui
Raccordement eau
Oui

Type de chauffage
chaudière

Profession libérale possible
Oui
Proximité commerces
Oui
Proximité autoroute
Oui
Proximité transports en commun
Oui
Double vitrage
Oui
Description intérieure
Surface habitable
614.00 m²
Nombre de bureau
1
Certificats et attestations
PEB spécifique
286.00 kWh/m².an
PEB total
32295 kWh/an
Validité certificat
11/2033
Numéro du certificat
20231110014409
Label
Certificat électrique
Oui, conforme
Description extérieure
Nombre de façades
4
Surface du terrain
3300 m²
 

Immobilière Borremans

04 337 82 92

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