+18
très jolie maison 4 ch
249 000 €
N° du bien6106387
Code postal6760
Ville
Virton
TypeMaison

Surface terrain522
PEB

L’Immobilière Borremans vous présente à la vente, cette charmante maison située à Virton.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant avec vestiaire intégré, menant à un salon et une salle à manger lumineuse. La spacieuse cuisine offre un accès à une terrasse surélevée par rapport au niveau du jardin, dans le prolongement de la véranda. Deux chambres et une salle de bain se situent également à ce niveau.

La maison comprend un total de 4 chambres, le rez-de-chaussée peut être aménagé pour l'exercice d'une profession libérale, tout en conservant 3 chambres et permettant de développer votre activité professionnelle à domicile.

Les deux dernières chambres se situent au premier étage

La cave s'étend sur toute la superficie de la maison. L'une des pièces est aménagée avec une salle à manger et une cuisine fonctionnelle supplémentaire, offrant ainsi la possibilité de profiter confortablement des espaces extérieurs.

Caractéristiques : cave aménagée, grand jardin, terrasse surélevée, plateforme en béton dans le jardin (idéale pour l’installation d’une piscine gonflable), garage, citerne à mazout.

Emplacement : le bien est situé dans un quartier résidentiel calme et paisible. Proche de toutes les commodités (grandes surfaces, écoles, etc), il est également situé à moins d’une heure de route du centre des affaires du Luxembourg.

Ce bien est idéal pour un jeune couple, avec ou sans enfants, pour un investissement ou pour le développement d’une profession libérale.

PEB G : 639 kWh/m²/an - 102 750kWh/an - code unique : 20220630007265

Informations et visites au 019/58.77.81. Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuel.




Categorie
Aspects Financiers et légaux
Prix
249 000 €
Revenu cadastral
837 €
Etat du bien
bon
Disponible
à l'acte
Facilités
Raccordement égout
Oui
Raccordement eau
Oui

Chauffage
individuel

Type de chauffage
mazout (chauf. centr.)

Proximité commerces
Oui
Proximité transports en commun
Oui
Volets
Oui
Double vitrage
Oui
Véranda
Oui
Description intérieure
Surface habitable
161.00 m²
Nombre de salle(s) de bains
1
Nombre de salle(s) de douches
1
Buanderie
Oui
Cave
Oui
Garage
1 voiture(s)
Parking
3 voiture(s)
Parking intérieur
Oui
Certificats et attestations
PEB spécifique
639.00 kWh/m².an
PEB total
102750 kWh/an
CO2
kg C02/m².an
Validité certificat
06/2032
Numéro du certificat
20220630007265
Label
Description extérieure
Nombre de façades
3
Surface du terrain
522 m²
Terrasse
Oui
Jardin
Oui
Parking extérieur
Oui
Nombre de place de parking
3
 

Immobilière Borremans

04 337 82 92

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Immobilière Borremans

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