L'immobilière Borremans vous présente à la vente, ce magnifique duplex 3 chambres basse énergie situé dans la magnifique résidence du Rocher Saint-Anne à Mery (Esneux).

Ce dernier, construit en 2020 est idéalement situé à proximité de toutes commodités (accès autoroutiers Bruxelles/Liège/Luxembourg, et des transports en commun, commerces, …) et bénéficie d'un accès direct au Ravel.

Le duplex a été conçu avec des matériaux de qualité et se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : un vaste et lumineux séjour ouvert sur la cuisine équipée, deux belles chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, une buanderie, un hall de nuit avec wc individuel.
- A l'étage: un espace polyvalent (bureau, espace lecture, pièce de jeux, salon, ...) et une suite parentale avec salle de douche

De plus, une terrasse de 10,50 m² permet de profiter d'un extérieur privatif confortable.

Le bien bénéficie également d'un emplacement de parking et d'un espace de stockage.

D'un point de vue technique : ventilation mécanique simple flux, chauffage gaz par le sol, parquet dans les chambres, électricité conforme, ascenseur.

Idéal pour y vivre ou investir grâce à sa localisation exceptionnelle (proche du CHU, université, grands axes, commerces). Copropriété calme et agréable.

PEB B - 99kWh/m²/an - 15059kWh/an - code unique : 20201026504025
Charges communes de 194€/mois.

Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrements réduits à 3% (à certaines conditions).

Informations données à titre indicatif et non contractuel. Renseignements et visites au 019/58.77.81