! OPTION ! L’Immobilière Borremans vous présente à la vente, ce duplex lumineux et plein de potentiel, idéalement situé au cœur du quartier prisé d’Outremeuse, à deux pas du centre-ville de Liège.

Composition :
Étage inférieur : accès via un palier privatif, agréable espace de vie lumineux comprenant le salon et la salle à manger, cuisine et chambre (actuellement composée d'un lit et d'un espace douche).
Étage supérieur : grenier aménageable offrant la possibilité d’y créer soit 2 chambres supplémentaires, soit 1 chambre + 1 salle de bain selon vos besoins ou projets.

Caractéristiques techniques :
Châssis PVC double vitrage - Chauffage via poêle à gaz
PEB D - 317 kWh/m².an – 9.360 kWh/an - Code unique : 20250429000587.

Situé rue des Bonnes Villes, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier vivant, central et recherché, à proximité immédiate de : Université de Liège et hautes écoles, commerces de proximité, restaurants, pharmacies, transports en commun (arrêt de bus à moins de 100m), polyclinique Brull et CHU Saint-Joseph, accès rapide aux grands axes autoroutiers, à quelques minutes à pied de la place Saint-Lambert et du parc de la Boverie.

Ce bien est idéal pour les amateurs de vie citadine ou à pour un investissement locatif.

Possibilité d'obtenir des droits d'enregistrements à 3% sous certaines conditions.

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous au 019/58.77.81 pour plus d’informations ou planifier une visite.