L'Immobilière Borremans a le plaisir de vous présenter à la vente, ce magnifique appartement 2 chambres, niché au 7ème étage d'une résidence au coeur historique de Liège.

Rénové il y a peu, ce dernier est idéalement situé rue Charles Magnette, à côté de l'université de Liège, près de la place cathédrale et à deux pas de la grand poste, tout en restant dans un environnement calme, il se compose comme suit : un vaste hall d'entrée avec wc séparé, un grand et lumineux séjour avec vue sur le bâtiment universitaire du XX août, une cuisine équipée moderne, un hall de nuit desservant deux chambres de 12 et 16 m², une salle de douche, une buanderie séparée, très pratique et une cave.

Ses atouts majeurs :
- Emplacement de choix à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, transports en commun tels que gare, bus et tram, écoles primaires, supérieures et universitaires, restaurants et cafés)
- Cet appartement a beaucoup de charme et est très typique avec son parquet ancien et authentique
- Entièrement remis au normes en 2024

Possibilités à l'achat :
- Habitation personnelle : pour une personne seule ou un couple avec ou sans enfants
- Colocation pour étudiant(e)s : idéale grâce à son positionnement stratégique
- Investissement locatif : en parfait état pour une location sereine.

Caractéristiques techniques :
- Électricité conforme
- Chauffage au gaz
- Châssis double vitrage en aluminium
- Porte coupe-feu RF 60
- Ascenseur et cave
- Charges communes : 213€/mois

PEB E - 379 kWh/m²/an - 34622 kWh/an - code unique : 20250814028810

Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrements réduits à 3% (à certaines conditions).
Informations données à titre indicatif et non contractuel. Renseignements et visites au 019/58.77.81