L’Immobilière Borremans a le plaisir de vous présenter à la vente cet immeuble mixte idéalement situé au cœur du village de Momalle, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers.

Ce bien offre de beaux volumes ainsi qu’un intéressant potentiel d’aménagement pour un projet d’habitation, un investissement locatif ou une combinaison habitation/profession.

Composition :
- Une habitation principale : un grand séjour (salon/salle à manger), une cuisine équipée, trois chambres de belles dimensions, une salle de douche, un wc individuel, une buanderie. Le bien dispose également d'un garage et de caves.
- Un appartement : un beau séjour, une cuisine, une chambre de 17m², une salle de douche, wc individuel. Emplacement de parking.
- Un local commercial avec accès indépendant. Idéal pour bureau ou profession libérale

Caractéristiques techniques :
- Chauffage central au mazout
- Châssis en bois avec volets manuels et châssis PVC double vitrage selon les pièces
- Électricité non conforme

PEB E : 141128 kWh/an – 399 kWh/m².an – code unique : 20261009031904

Atouts :
✔ Situation centrale dans le village de Momalle
✔ Proximité des commodités et des grands axes
✔ Quatre chambres
✔ Nombreuses possibilités d’exploitation après rénovation
✔ Opportunité idéale pour investisseurs ou amateurs de projets de rénovation

Sous réserve des conditions légales en vigueur, les acquéreurs pourraient bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3 %.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence au 019/58.77.81.

Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et non contractuel.